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Aktueller Immobilienmarkt

Immobilienpreise in Essen (Ruhrgebiet)

Regionale Orientierungswerte auf Basis öffentlich verfügbarer Marktdaten der Gutachterausschüsse und BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung.

Eigentumswohnung
3.250 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
2.750 €3.750 €
Bestandsimmobilie, mittlere Lage
Einfamilienhaus
2.900 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
2.450 €3.350 €
Wohnfläche inkl. Grund, Bestand
Bauland
320 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
270 €370 €
Wohnbauland, Bodenrichtwert-Bezug
Preisentwicklung Einfamilienhaus
Essen (Ruhrgebiet) · letzte 5 Jahre · €/m²
Heute
2.900 €
Δ 5 Jahre
+21.8 %
Höchststand 2.980 € (2022 Q3)·Bundesbank-Segment: Großstadt

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Häufig gestellte Fragen

Umfassende Antworten auf wichtige Fragen zur Immobilienbewertung finden Sie hier; wir beleuchten die Kriterien, den Ablauf sowie die Bedeutung für Kauf, Verkauf oder Vermögensübersicht. Ein fundiertes Verständnis dieser Aspekte ist entscheidend für jede Immobilientransaktion und hilft Ihnen, den Wert Ihres Eigentums präzise einzuschätzen.

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Essen (Ruhrgebiet)

Essen (Ruhrgebiet)

586.596 Einwohner

Als zentraler Knotenpunkt im Ruhrgebiet, profitiert Essen (Ruhrgebiet) von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen kulturellen Angeboten, was die Nachfrage nach Immobilien stabilisiert. Die Kombination aus grünen Lungen wie dem Baldeneysee und urbaner Dichte macht Essen (Ruhrgebiet) zu einem attraktiven Wohnort mit solidem Wertentwicklungspotenzial für unterschiedlichste Immobiliengutachten. Das vielfältige Bildungsangebot sowie renommierte Unternehmen sichern zudem eine anhaltend positive Entwicklung des Immobilienmarktes, vergleichbar mit anderen Ruhrgebietsstädten wie Duisburg oder Bochum. Mit seiner Geschichte als ehemalige Kulturhauptstadt Europas zieht Essen nicht nur Touristen an, sondern bietet gleichermaßen eine hohe Lebensqualität, die insbesondere von Familien und jungen Fachkräften geschätzt wird. Die fortlaufende Transformation von einer Industriestadt hin zu einem modernen Dienstleistungs- und Forschungszentrum unterstreicht Essens Bedeutung als zukunftsorientierter Immobilienstandort.

Günstiger als Düsseldorf/Köln
Revitalisierung schafft Wachstum
Starke Hochschul-Nachfrage

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