Gutachten für Erbschaft
Faire Aufteilung und optimale Steuergestaltung
Anerkannt vom Finanzamt
Optimierung der Erbschaftssteuer
Neutrale Bewertung für faire Aufteilung
Rechtssichere Dokumentation
Kostenlose Beratung
+49 221 650 84 219Kostenlose Erstberatung
Warum ein Gutachten bei Erbschaft?
Nach einem Todesfall müssen geerbte Immobilien bewertet werden – sowohl für die Erbschaftssteuer als auch für eine faire Aufteilung unter den Erben.
Ein professionelles Gutachten schafft Klarheit, verhindert Streitigkeiten und kann durch eine optimierte Bewertung die Steuerlast erheblich reduzieren.
Als unabhängige Sachverständige sorgen wir für eine objektive Bewertung, die von allen Beteiligten und vom Finanzamt akzeptiert wird.
Steueroptimierung
Legale Minimierung der Erbschaftssteuer durch professionelle Bewertung
Faire Aufteilung
Neutrale Grundlage für gerechte Erbauseinandersetzung
Rechtssicherheit
Finanzamtkonform und gerichtsfest bei Streitigkeiten
Erbschaftssteuer verstehen
Die Erbschaftssteuer wird auf den Wert der geerbten Immobilie erhoben. Je nach Verwandtschaftsgrad und Immobilienwert gelten unterschiedliche Freibeträge und Steuersätze.
Steuerklasse I
Ehepartner, Kinder
Freibetrag
Steuerklasse II
Geschwister, Neffen
Freibetrag
Steuerklasse III
Alle übrigen
Freibetrag
Wann wird ein Erbschaftsgutachten benötigt?
Steuerliche Bewertung
Für die Ermittlung der Erbschaftssteuer verlangt das Finanzamt eine professionelle Immobilienbewertung. Eine zu hohe Bewertung führt zu unnötig hoher Steuerlast.
Erbengemeinschaft
Bei mehreren Erben ist eine neutrale Bewertung essentiell für eine faire Aufteilung oder Auszahlung einzelner Miterben.
Pflichtteilsansprüche
Enterben Erben können ihren Pflichtteil geltend machen. Die Höhe basiert auf dem Immobilienwert zum Todeszeitpunkt.
Verkauf der Immobilie
Vor einem Verkauf der geerbten Immobilie hilft ein Gutachten bei der realistischen Preisfindung.
So sparen Sie Erbschaftssteuer
Realistische Bewertung
Eine professionelle Bewertung berücksichtigt alle wertmindernden Faktoren wie Instandhaltungsstau, Lagemerkmale oder Marktentwicklung.
Stichtagsbewertung
Der Wert wird zum Todeszeitpunkt ermittelt. Spätere Wertsteigerungen spielen keine Rolle für die Steuer.
Freibeträge nutzen
Durch geschickte Nutzung von Freibeträgen und Bewertungsabschlägen lässt sich die Steuerlast erheblich reduzieren.
Selbstnutzung
Selbstgenutzte Familienheime können unter bestimmten Bedingungen steuerfrei vererbt werden.
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu Erbschaftsgutachten