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Marktwertanalysen

Detaillierte Analyse und Einschätzung des aktuellen Marktwertes

Bewertung von Immobilien

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Kurzbericht bis Vollgutachten

Von der schnellen Einschätzung bis zum detaillierten Gutachten

Erbfall / Erbauseinandersetzung

Bewertungen für Erbangelegenheiten und Nachlassregelungen

Einzel-/Verkauf/weitere

Umfassende Beratung für verschiedene Verkaufsszenarien

Beleihungswertgutachten

Gutachten für Finanzierungen und Kreditvergabe

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Thomas Rückner - Zertifizierter ImmobiliengutachterDEKRA zertifiziert - gültig bis 12/2028

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Aktueller Immobilienmarkt

Immobilienpreise in Köln-Bayenthal

Regionale Orientierungswerte auf Basis öffentlich verfügbarer Marktdaten der Gutachterausschüsse und BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung.

Eigentumswohnung
4.050 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
3.450 €4.650 €
Bestandsimmobilie, mittlere Lage
Einfamilienhaus
3.600 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
3.050 €4.150 €
Wohnfläche inkl. Grund, Bestand
Bauland
380 €
€/m² · Ø Mittelwert
Spanne
320 €440 €
Wohnbauland, Bodenrichtwert-Bezug
Preisentwicklung Einfamilienhaus
Köln-Bayenthal · letzte 5 Jahre · €/m²
Heute
3.600 €
Δ 5 Jahre
+19.2 %
Höchststand 3.600 € (2022 Q3)·Bundesbank-Segment: Ländlicher Kreis

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Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um die Immobilienbewertung, um Ihnen bei wichtigen Entscheidungen und der Wertfindung Ihrer Objekte bestmöglich zur Seite zu stehen. Unsere detaillierten Ausführungen sollen Ihnen dabei helfen, die Komplexität des Immobilienmarktes besser zu verstehen und Transparenz zu schaffen.

Deutschland Karte
Köln-Bayenthal

Köln-Bayenthal

10.103 Einwohner

Die direkte Rheinlage und das gewachsene Wohnquartier machen Köln-Bayenthal zu einem begehrten Standort für wertstabile Immobilien, besonders attraktiv für Familien und Anleger. Dank ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Kölner Innenstadt profitiert Bayenthal von einer kontinuierlich hohen Nachfrage, die eine positive Wertentwicklung für Eigentum sicherstellt.

Rheinlage, hohe Nachfrage
Gute Anbindung, Köln
Stabile Mietrenditen

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5.000+

Durchgeführte Bewertungen

9-17 Uhr

Erreichbarkeit Mo-Fr

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